Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose : cette agréable maison entièrement rénovée, de 3 pièces principales, avec garage indépendant, sur un terrain joliment aménagé de 449m², dans un quartier de Bagnères, à quelques minutes de tous commerces et autres commodités. Cette maison construite dans les années 1960, a été entièrement métamorphosée en 2025 pour devenir un véritable nid douillet alliant fonctionnalité et confort moderne. D'une superficie habitable de 59,16m², vous y accédez depuis l'extérieur par 3 marches puis l'intérieur est de plain pied avec : une belle pièce de vie de 21m², traversante Sud/Nord, dans son prolongement une cuisine de 9m², astucieusement aménagée et semi équipée (plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four électrique, rangements et ilot central), menant à une terrasse d'environ 20m² dont vous pourrez profiter toute l'année grâce à sa pergola bioclimatique donnant sur la partie jardin. Vous disposez ensuite de 2 chambres, chacune d'environ 9m² (dont 1 avec placard), une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une clim réversible et l'eau chaude par un cumulus dernière génération. La maison est mitoyenne d'un coté, et l'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage de 35m² indépendant est également à votre disposition. Loyer mensuel 780€. Disponible à compter du 1er juin. Votre dossier avec justificatifs vous sera demandé au préalable de tout rendez-vous de visite. Contactez nous au plus vite au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr . N'hésitez pas à visiter notre site : www.bagneres-immobilier.frHonoraires de 651 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr