Description du bien

ANGLET - PROCHE QUINTAOU - T3 MEUBLÉ EN DUPLEXÀ LOUER À L'ANNÉE - APPARTEMENT RECENT MEUBLÉÀ proximité immédiate de Quintaou, découvrez ce bel appartement T3 meublé en duplex de 64,54 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, sécurisée et avec ascenseur.L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement et rangements desservant :Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ;Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse couverte ;Une première chambre confortable avec rangements ;Une salle d'eau avec WC, rangements et espace buanderie ;Une climatisation.À l'étage :Une seconde chambre avec rangements ;Une salle d'eau avec WC ;Un espace de stockage.En annexe :Un double garage fermé en sous-sol aux normes PMR, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 13,10 €/m²Loyer de référence majoré : 15,70 €/m²Loyer de base initial : 1 013,27 € (MILLE TREIZE EUROS ET VINGT-SEPT CENTIMES)Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :Double garage fermé en sous-sol aux normes PMRTerrasse couverteClimatisationMontant du complément de loyer : 300,25 € (TROIS CENTS EUROS ET VINGT-CINQ CENTIMES)Loyer hors charges : 1 313,52 € / moisProvision pour charges : 50,00 € / moisLoyer charges comprises : 1 363,52 € / moisAppartement récent et entièrement meublé, offrant de belles prestations et bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de Quintaou, des commerces et des commodités.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter le 07.84.95.17.91.