Description du bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un superbe appartement de 60 m2 environ à ARCANGUES, disponible de suite. Une visite virtuelle vous permet de découvrir ce magnifique appartement au charme incontestable. A louer vide, ce superbe appartement de type 3 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété elle-même située à quelques minutes du fief de Louis Mariano et des commodités de la belle ville d'ARCANGUES. Il se compose d'une entrée sur une magnifique terrasse et son jardinet le tout exposé sud et permettant d'accéder directement au séjour avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée, une salle d 'eau avec wc et un dégagement desservant deux belles chambres avec placards aménagés. L'appartement bénéficie de deux stationnements privatifs en surface. Le chauffage se fait principalement via une climatisation réversible. En cas d'hiver rigoureux, deux radiateurs dans les chambres viennent compélter ce système de chauffage très agréable et économique et les menuiseries sont bien sûr en double vitrage. Les frais d'état des lieux s'élevant à 167 euros sont compris dans les honoraires de location. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Laurence au 06.69.67.71.38. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54.  Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante : laurence@lelogisbasque.fr Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet. Ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral. Le loyer de référence est de 11.5 euros/m2. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 13.8 euros/m2 Un complément de loyer est fixé à 179.96 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !