Description du bien

À louer à Ascain (64310), dans la résidence OBERENA, cet appartement T2 de 40,84 m² habitables, mesurés selon la loi Boutin, se situe au premier et dernier étage du bâtiment D. Il est proposé en location non meublée pour une résidence principale.Le séjour de 20,34 m² avec cuisine ouverte équipée donne sur un balcon couvert de 7,51 m², non compris dans la surface habitable. Une chambre de 11,73 m² avec placard, une salle d'eau avec WC et deux dégagements complètent la distribution.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle. Une place de parking extérieur est incluse dans la location.Disponibilité prévisionnelle après le 5 novembre 2026, à confirmer après la remise des clés et les contrôles techniques.Conditions financières reprises du bail actuel, à confirmer pour la nouvelle location. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer mensuel : 755,84 Euro charges comprises, soit 675,84 Euro hors charges et 80 Euro de provisions pour l'eau froide et les charges de copropriété, avec régularisation annuelle. Loyer de base et loyer de référence majoré : 620,77 Euro (15,20 Euro/m²). Complément de loyer : 55,07 Euro. Dépôt de garantie : 675,84 Euro. Honoraires charge locataire : 535,83 Euro TTC, dont 123,75 Euro TTC pour l'état des lieux.DPE C : 135 kWh/m²/an. GES C : 26 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 610 Euro et 880 Euro, prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 21 novembre 2024.Préparez votre dossier de location sur Zelok : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLALOC690 ; LOCATION IMMOBILIER ASCAIN ; HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.