Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, cet agréable appartement en duplex, d'une surface habitable de 80.82 m², (et 100m² au sol) avec balcon et remise privative.Cet appartement se situe au 1er étage d'une bâtisse typique scindée en 5 appartements, à quelques minutes à pied du centre ville, dans une rue calme de Bagnères, vers le quartier des 2 ponts.Ce duplex est très lumineux car traversant, il vous offre au 1er niveau : une cuisine partiellement équipée, une belle pièce de vie de 28m², une chambre indépendante avec rangements, un WC indépendant, puis au niveau supérieur vous trouverez une grande chambre de plus de 15m² avec rangements en sous pente, une pièce indépendante d'environ 6m² dite 'bureau' puis une salle de bain avec WC. Une remise privative en rez de chaussée complète ce lot. Fenêtres bois double vitrage, sol parquet bois, chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer mensuel : 700€.Appartement disponible à compter du 15 mars 2026. Votre dossier avec justificatifs vous sera demandé au préalable de tout rendez-vous de visite. Contactez-nous dès maintenant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.frHonoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr