Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ : Ce coquet appartement de type T1bis, d'une superficie habitable de 24.13m² avec balcon privatif de 6m², situé au 1er étage d'une petite résidence au calme car donnant sur une cour intérieure, à toute proximité du centre ville. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, mini-four électrique, hotte aspirante, petit réfrigérateur, table + chaises, vaisselle, ustensiles, rangements, lave-linge...), un coin salon TV avec un canapé 2 places, un espace nuit indépendant avec un lit 2 personnes en 140cm, une salle d'eau et un WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude éléctrique. Loyer 450€ à savoir 430€ de loyer hors charges + 20€ de provisions sur charges pour la consommation individuelle de l'eau, l'électricité des parties communes, le nettoyage des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible au 05 aout 2026. Votre dossier avec justificatifs vous sera demandé au préalable de tout rendez-vous de visite en nous contactant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.frHonoraires de 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr