Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement de type 'loft', en duplex, entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61,25m², (et 70m² au sol), situé au premier étage sans ascenseur dans une petite résidence au calme car donnant sur cour au Quartier du Pouey.Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42,55m² avec cuisine ouverte semi équipée (plaque à induction, hotte aspirante, four électrique), une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau supérieur, en plateau ouvert, vous trouverez l'espace nuit avec une partie dressing. Une remise commune au rez de chaussée complète ce lot.Ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage électrique et production d'eau chaude au gaz de ville. L'appartement est équipé de la fibre optique.Loyer mensuel 630€ (soit 600€ de loyer hors charges + 30€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle pour la consommation d'eau + l'électricité des parties communes). Disponible immédiatement. Votre dossier avec justificatifs vous sera demandé au préalable de tout rendez-vous de visite. Contactez-nous par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr.Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr