Description du bien

Appartement T3 meublé de 74,36 m² avec terrasse, garage et parking - Quartier Kléber, BiarritzÀ louer meublé (mobilier léger) à l'année.Situé au cœur du quartier Kléber, à seulement 5 minutes du centre-ville de Biarritz, découvrez ce bel appartement T3 de 74,36 m² situé au 3? étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur construite en 2016.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle).L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements de 13,55 m² et 9,05 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée Nord-Est, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.Le logement est loué meublé avec un mobilier léger comprenant une table de cuisine, un lit une place, une table d'extérieur ainsi que de la vaisselle.Le bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine, d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que d'un local vélos et d'un local poubelles au sein de la résidence.Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024.Ce logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 13,10 €/m²Loyer de référence majoré : 15,70 €/m²Loyer de base initial : 1 167,45 €Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :Garage fermé avec mezzanine ;Place de stationnement privative ;Terrasse.Montant du complément de loyer : 212,72 €Loyer mensuel hors charges : 1 380,17 €Conditions de location :Garantie des loyers impayés (GLI) - références demandées : CDI, indépendants avec plus de 2 ans d'activité, retraités et revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information ou organisation de visite, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.