Description du bien

Appartement T3 Bis meublé de 92,87 m² avec grande terrasse et jacuzzi - Quartier Kléber, BiarritzÀ louer meublé (mobilier léger) à l'année - Disponible à compter du 1er septembre 2026.Situé au cœur du quartier Kléber, à seulement 5 minutes du centre-ville de Biarritz, découvrez ce bel appartement T3 Bis de 92,87 m² situé au 6? et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (congélateur, hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et deux réfrigérateurs).L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et accès terrasse, dont une avec loggia, ainsi qu'une chambre d'appoint de 8,67 m² pouvant convenir à un bureau ou une chambre complémentaire. Une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, WC et espace lave-linge complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant et un grand cellier.À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 150 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire ainsi qu'un jacuzzi.Le bien dispose également de la climatisation et de deux garages fermés en sous-sol aux normes PMR.Bien rare sur le secteur en location à l'année.Conditions financières :Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2024.Ce logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 12,40 €/m²Loyer de référence majoré : 14,90 €/m²Loyer de base initial : 1 383,76 €Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :Double garage PMRGrande terrasse d'environ 150 m²JacuzziMontant du complément de loyer : 816,24 €Conditions de location :Garantie des loyers impayés (GLI) - références demandées : CDI, indépendants avec plus de 2 ans d'activité, retraités et revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information ou organisation de visite, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91