Description du bien

Dans un quartier calme et recherché de Biarritz, à seulement 200 mètres des commerces et à 1,5 km des plages, à louer à l'année spacieux appartement meublé de type T4 avec aperçu mer, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking libre.D'une surface généreuse de 79 m², ce bien lumineux et récemment rénové se compose d'une entrée menant à un espace nuit avec deux chambres disposant chacune d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec une agréable salle à manger en enfilade. Une troisième chambre est accessible directement depuis le salon, apportant flexibilité et confort à l'espace de vie.L'appartement a été repensé avec goût et optimisé lors de sa rénovation complète il y a moins de cinq ans. Le double vitrage PVC, les volets électriques et le chauffage individuel au gaz de ville offrent un confort moderne et économe.La résidence, en bon état général, est sécurisée par un portail et propose un stationnement libre pour les résidents.Vous apprécierez particulièrement l'agréable qualité de vie qu'offre ce bien, entre volumes confortables, lumière naturelle abondante et proximité immédiate des commodités et transports.Des travaux au niveau des balcons sont prévus jusqu'en mai 2026. L'accès y sera interdit.Disponible immédiatement.Zone soumise à l'encadrement des loyersLoyer : 1282,61 Euro par mois charges comprises Loyer de base : 1132,61 EuroLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1012,61 EuroComplément de loyer : 120,00 Euro (Aperçu océan, orientation Ouest, lave-linge et lave-vaisselleProvision pour charges : 150,00 Euro (comprenant l'eau et les charges de copropriété) Dépôt de garantie: 2265,00 EuroHonoraires charge locataire : 1028,43 Euro dont 237,33 Euro pour l'état des lieux.Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok :https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407Réf : OLALOC661N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"