Description du bien

Biarritz - Appartement T3 meublé avec balcon, ascenseur et résidence sécuriséeSitué au sein de la résidence ETCHE CHURRIA, dans un environnement agréable à Biarritz, cet appartement meublé de type T3, d'une superficie de 83,09 m², situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement desservant les différents espaces de vie. Il propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.La résidence dispose également d'un stationnement commun.L'appartement bénéficie de prestations confortables : logement entièrement meublé, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, balcon, ascenseur, résidence sécurisée et stationnement commun.Informations relatives au loyerLe loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.Ce logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 12,50 €/m²Loyer de référence majoré : 15,00 €/m²Loyer de base initial : 1 246,35 €Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié à la prestation suivante :TerrasseMontant du complément de loyer : 53,65 €Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle : 200,00 € (eau froide et chauffage inclus).Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI)Références demandées pour l'étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (+ de 2 ans d'activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.