Description du bien

Est de PAU, Quartier Haut d'Idron, à 10mn du centre-ville de Pau et de l'Université, dans une résidence récente sécurisée de 2010, proche de tous commerces et commodités à pieds, dont arrêt de bus (ligne 11) au pied de la résidence - dotée de parties communes composées d'un patio intérieur, d'un accueil, de deux ascenseurs, d'une laverie avec machine à laver et sèche-linge, d'une cour et sous-sol pour parking privés et sécurisé d'un portail motorisé Au premier étage avec ascenseur, T2 Meublé, 33 m² composé d'un séjour (meuble d'un canape convertible, meuble TV, table à manger et chaises) ouvrant sur une vraie terrasse couverte exposée au Sud, une cuisine US équipée (hotte, four mo, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle...), d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec 2 placards et literie de qualité hôtelière. Un parking privé et sécurisé en sous-sol. Le plus : la climatisation incluse dans les chargesActuellement disponibleVisite Virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpmkpFfab-haut-d-idron-t2-avec-terrasse-sud-et-parking-prive-en-residence-securisee.html Site Agence : agitimmo.comLoyer : 550 Euro charges comprises dont 70 Euro de provisions avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 480 Euro - Frais d'agence part locataire : 363 Euro TTC pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (99 Euro TTC)En copropriété, pas de procédure en coursEnergie primaire : 252 kwh/m²/an et Emission : 7 kgco2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 Euro et 1010 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »