Description du bien

Situé boulevard Georges Dupierris à Lourdes, au 1er et dernier étage d'une petite maison, découvrez cet agréable appartement T4 de 84 m², bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Il s'agit d'un appartement mais à usage de maison, car un extérieur est disponible.En excellent état, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m², avec cuisine américaine aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Vous apprécierez particulièrement ses extérieurs : l'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 7 m², ainsi que d'un espace extérieur privatif. Un garage complète l'ensemble et l'accès à la propriété s'effectue par un portail.Honoraires de 915 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !