Description du bien

PAU Quartier Saint Julien/LARTIGUE - Au Calme, dans un quartier Pavillonnaire en impasse et proche du centre ville, avec tous les commerces et commodités aux alentours à pieds.Au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements en copropriétéRénové entièrement en 2021Appartement 3/4 pièces de 82.9 m² habitables, composé d'une entrée en rdc avec rangements et cellier, escalier privatif en marbre, couloir avec placard, séjour double ouvrant sur un balcon exposé plein sud, cuisine ouverte avec passe plat, entièrement aménagée de meubles hauts et bas et toute équipée (four neuf, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur à tiroir, micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager), deux chambres avec placard/dressing, salle d'eau moderne fonctionnelle avec lave-linge.Le tout entièrement meublé : Télévision écran plat, canapé, salle à manger complète, 2 lits, vaisselle, fer et table à repasser, et meubles divers.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel avec chaudièreToutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants pvc motorisés.Fibre optiqueDisponible le 15/09/2025Loyer : 750 Euro par mois charges comprises - Dépôt de garantie : 750 Euro - Honoraires charge locataire : 700 Euro dont 200 Euro pour l'état des lieux.« CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E »Energie primaire : 163 kwh/m²/an classe D et Emission : 38 kgco2/m²/an classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 823 Euro TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/08/2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr