Description du bien

Situé au coeur de Tarbes, dans un immeuble de caractère, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 108 m², niché au 1er étage, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain.L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux belles chambres. Chaque pièce a été pensée pour allier esthétisme et confort au quotidien.Les + qui font la différence :Charme de l'ancien (bâtisse de caractère)Rénovation qualitative et soignéeSurface rare de 108 m²Appartement lumineux et agréable à vivreSituation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commoditésloué meublé Côté confort, vous bénéficiez d'un logement bien entretenu avec installations gaz et électricité sans anomalie , et d'une performance énergétique équilibrée avec une consommation estimée à 127 kWh/m²/an . Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant profiter d'une vie citadine dynamique.Disponible immédiatement.Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !