Description du bien

EN EXCLUSIVITE!Local d'Activité 706 m² sur deux niveaux -Bayonne, Zone des Pontots proche du Forum.Situé dans la ZC des Pontots, un Local d'Activité-Entrepôt sur deux niveaux, pouvant également accueillir une activité commerciale, en bon état d'une superficie totale d'environ 706 m².Cette structure bénéficie d'une superficie en réz-de-chaussée d'environ 428 m² (dépot 356m² + magasin 72m²), et d'un étage de 278 m² environ.En réz-de-chaussée du local se trouve un point de vente climatisé avec réserve, sanitaires et espace de stockage. L'entrée est constituée de deux portes sectionnelles de 3mx3m et d'une porte piéton indépendante.A l'étage, desservi par un escalier un espace bureau climatisé de 90m² environ, et un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble peut être décloisonné facilement et agencé selon les souhaits du preneur.Le bâtiment offre une belle visibilité sur une axe très passant avec possibilité d'apposer de grandes enseignes.Stationnement devant le local.Toiture du batiment récente.Bardage -4 ans.Taxe foncière charge preneur.Paiement trimestriel.Dépot de garantie 3 termes de loyers129.17€/m²/anHonoraires charges preneur: 15 % du montant du loyer annuel hors taxes.Pour toute demande d'information merci de me contacter uniquement par telephone au 07.84.95.17.91.