Description du bien

PAU SUD / SAINT CRICQ à l'angle de l'avenue du général de Gaulle et de l'avenue Edouard VII LOCAL COMMERCIAL avec vitrines dans résidence neuve.Local comprenant les prestations suivantes :Une surface totale de 163 m2;Un sanitaire aux normes handicapées.Faux plafond démontable à hauteur de 2.50 m;Sol entièrement carrelé.Très bel emplacement pour ce local qui offre une excellente visibilité dans un secteur passant à proximité du centre ville de Pau.Frais de rédaction du bail par notaire à la charge du preneur.Possibilités de stationnements en sus.Plan disponible sur demande. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Honoraires de 2 100 € à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casalis/480/fv009/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr