Description du bien

Anglet - Maison 4 pièces avec jardin et garage - Secteur Pitoys (Rue d'Urubeyti)Située à Anglet, dans le secteur recherché de Pitoys, à proximité de l'aéroport de Biarritz, cette maison d'habitation d'environ 91,14 m², proposée à la location vide à l'année, offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.La maison se compose d'une entrée donnant sur un dégagement avec rangements.La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une belle ouverture sur le jardin.Une grande cuisine aménagée complète l'espace de vie.La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En annexe :Un garage fermé avec espace de stockage.L'ensemble est implanté sur un jardin privatif d'environ 500 m², offrant un agréable espace extérieur.La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, tout en étant située hors de la zone du Plan d'Exposition au Bruit (PEB).Informations relatives au loyer :Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 11,30 €/m²Loyer de référence majoré : 13,60 €/m²Loyer de base initial : 1 237,60 € (MILLE DEUX CENT TRENTE-SEPT EUROS ET SOIXANTE CENTIMES)Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer lié aux prestations suivantes :Garage fermé avec espace de stockageJardin privatifTerrasse exposée SudMontant du complément de loyer : 231,40 € (DEUX CENT TRENTE ET UN EUROS ET QUARANTE CENTIMES)Loyer hors charges : 1 469,00 € / moisDisponibilité :Maison disponible à compter de mi-octobre.Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI) :Références demandées pour l'étude du dossier : CDI avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer / travailleurs indépendants avec plus de 2 ans d'activité / retraités.Pour toute demande d'information, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.84.95.17.91.