Description du bien

Ancienne bergerie rénovée avec goût - Maison de caractère aux prestations haut de gammeÀ louer vide à l'année, cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût a été transformée en une maison d'habitation de caractère offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une superficie habitable annoncée de 185 m², complétée par un local technique de 14 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre de vie privilégié.Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'un insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaque de cuisson), avec un cellier attenant.L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre avec rangements, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse exposée Est. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.À l'étage, un espace bureau aménagé dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de rangements. Un second WC indépendant avec rangements vient compléter cet étage.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un jardin, une buanderie ainsi que cinq places de stationnement extérieures privatives viennent compléter les prestations de ce bien.Cette maison de caractère séduit par sa rénovation soignée, ses beaux volumes, son organisation fonctionnelle et ses prestations haut de gamme.Un bien rare à découvrir sans tarder.Informations relatives au loyer :Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation, applicable depuis le 25/11/2024.Ce logement est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Loyer de référence : 11,40 €/m²Loyer de référence majoré : 13,70 €/m²Loyer de base initial : 2 205,70 € (deux mille deux cent cinq euros et soixante-dix centimes)Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer, au regard des éléments suivants :JardinBuanderieCinq places de stationnement extérieures privativesMontant du complément de loyer : 323,10 € (trois cent vingt-trois euros et dix centimes).Conditions de location - Garantie des loyers impayés (GLI) :Références demandées pour l'étude du dossier : salariés en CDI avec des revenus correspondant à trois fois le montant du loyer, travailleurs indépendants justifiant de plus de deux ans d'activité et retraités.Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.