Description du bien

Biarritz dans quartier calme et recherché.A 5 Minutes du Centre-Ville (Rue Henri IV)Jolie maison de 135m², louée vide à l'année.Composée en Réez de Chaussée, d'un double salon/salle à manger.Une cuisine aménagée et équipée (hotte/plaques/lave-vaisselle/four/frigidaire).D'une pièce attenante pouvant servir de chambre. WC séparé.A l'étage, quatre chambres confortables. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau.La maison possède un garage de 40m² offrant la possibilité de stationner deux véhicules.Un jardin de 350 m² entièrement clos.Bien rare.Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation depuis le 25/11/2024.Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Le montant du loyer de référence est de 11.10 € par mètre carré.Le montant du loyer de référence majoré est de 13.30 € par mètre carré.Le montant du loyer de base initial est de : 1822.10€ (MILLE HUIT CENT VINGT DEUX EUROS ET DIX CENTIMES)Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer.Ces caractéristiques sont les suivantes :-Jardin-Double Garage- Espaces de stockage x2Le montant du complément de loyer est de : 534.95 € (CINQ CENT TRENTE QUATRE EUROS ET QUATRE VINGT QUINZE CENTIMES).Références demandées GLI (Garantie des loyers impayés) : CDI, Indépendant (+2 ans), Retraités, et 3x le montant du loyer.Date de prise d'effet du Bail au 1er Aout 2025.Visite uniquement avec les personnes qui seront au Bail, pas d'amis ou de famille, pas de Visio.Pour toute demande merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.84.95.17.91.