Description du bien

HAUT DE LEE (limite Idron) agglomération Est de Pau, proche commerces à pieds, commodités, écoles...Belle Maison au style Néo Béarnais avec poutres et cheminée, récemment rénovée, d'une surface de 150m² sur deux niveauxElle se compose de : - en rez de chaussée : entrée avec vestibule et wc + lave mains - Vaste pièce de vie de 43m² avec cheminée-insert, qui s'ouvre sur une Terrasse/Pergola expo SUD - grande cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro ondes, hotte aspirante, plaque de cuisson, lave vaisselle) - cellier/buanderie (cumulus récent 300L) - Une chambre avec placards - Salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviettes - Garage - A l'étage : Trois chambres avec climatisation réversible récente, placards, salle d'eau avec grande douche et WC séparésA l'extérieur : Terrasse/pergola plein SUD, Accès en enrobé, Abri voiture, sur un terrain arboré et clôturé sans vis à vis de 1200m² avec balançoireLes menuiseries sont en PVC double vitrage - Le mode de chauffage est électrique avec convecteurs en rdc et pompe à chaleur à l'étage (climatisation réversible)Actuellement DisponibleLoyer : 1250 Euro - Dépôt de garantie : 1250 Euro - Frais d'agence : 1000 Euro (dont 300 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 245 kwh/m²/an classe D et Emission : 8 kgco2/m²/an classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 Euro et 2160 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »