Description du bien

SOUMOULOU/LIMENDOUS, au calme en lotissement, proche de tous les commerces et commodités.Maison récente de construction 2012 sur 1000m² de terrain, R+1 avec 7 pièces d'une surface de 168 m² habitables composée de :En rez de chaussée : Immense pièce de vie avec triple exposition ouvrant sur terrasse/piscine, cuisine équipée US (lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré) et aménagée de meubles hauts et bas et comptoirs/snacks, coin nuit comprenant 3 chambres, sdb avec baignoire + douche, wc suspendusA l'étage : deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, mezzanine avec rangementsPrestations de qualité et de confort : Climatisation réversible - Fibre optique - portail + portes sectionnelles de garage motorisésA l'extérieur : terrasse couverte et jardin clôturé, piscine semi-enterrée 7x4 avec traitement au chlore, alarme de sécurité et local technique de filtrationDisponible au 21 décembre 2025Loyer : 1295 Euro - Dépôt de garantie : 1295 Euro - Frais d'agence : 900 Euro (dont 400 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 92 kwh/m²/an classe B et Emission : 2 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 Euro et 1350 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »