Description du bien

MONEIN, dans un quartier pavillonnaire très calme proche des écoles et collège à pieds Maison individuelle en excellent état avec petites dépendances (abri jardin et garage), terrasses, très joli jardin exotique et son potager sur 770m² de terrain5 pièces composées de : belle entrée avec rangements sous l'escalier, séjour double donnant sur une première terrasse exposée sud, cuisine indépendante toute équipée (four, hotte aspirante, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et aménagée (meubles hauts et bas avec coin repas, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois couverte sans vis à vis, coin nuit avec 3 chambres toutes disposant de placards ou dressing, salle de bains avec baignoire et wc, salle d'eau avec douche italienne + wc suspendus et comprenant machine à lave et sèche linge, enfin à l'étage : un espace bureau mezzanine et une belle chambre mansardée.Le chauffage est individuel au gaz de ville grâce à une chaudière couplée d'un styx - toutes les menuiseries sont en double vitrageActuellement DisponibleLoyer : 1195 Euro - Dépôt de garantie : 1195 Euro - Frais d'agence : 1000 Euro (dont 300 Euro d'honoraires d'état des lieux)Energie primaire : 144 kwh/m²/an classe C et Emission : 28 kgco2/m²/an classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 Euro et 2300 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »