Description du bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location une magnifique maison neuve de 185 m2 environ à USTARITZ, disponible de suite. Cette magnifique maison individuelle de type 6 est située au calme d'une petite impasse située à proximité du bourg sur la vieille route de SAINT PEE. Construite sur un beau terrain plat d'environ 2000m2, la maison de plain pied se compose d'une immense pièce à pièce à vivre très lumineuse de 65 m2 qui bénéficie d'une superbe cuisine américaine en marbre, le tout ouvrant sur la terrasse ombragée exposée sud et offrant une superbe vue sur la nature Basque luxuriante. Un couloir dessert un coin nuit bénéficiant de 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche vasque, wc et dressing, un cellier avec branchement machine à laver, une deuxième salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Une deuxième terrasse couverte vient compléter de logement d'exception loué dans le cadre d'un bail meublé en conformité avec la législation (liste officielle du service public). Un immense sous-sol de 200 m2 est accessible depuis le séjour comme depuis les deux portes électriques du sous-sol qui permet de garer de multiples véhicules. La pompe à chaleur air/air permet de bénéficier de la climatisation l'été comme du chauffage l'hiver, le tout de manière très économique. Les menuiseries sont bien sûr en double vitrage et les volets roulants sont tous électriques. Les frais d'état des lieux s'élevant à 540 euros sont compris dans les honoraires de location. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54. Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante : contact@lelogisbasque.fr Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet. Ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral. Le loyer de référence est de 11.6 euros/m2. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 13.9 euros/m2 Un complément de loyer est fixé à 256.30 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !