Description du bien

A seulement 3km de la plage de la chambre d'amour, cet appartement offre de belles proportions dont un espace de vie de plus de 35m² ouvert sur la grande terrasse et le jardin exposé plein sud d'une surface de 150m².Côté nuit, deux grandes chambres de 14m² et de 18m² avec espaces de rangement et dressing.Salle de bains et WC séparé.Comptez en plus un garage privatif indépendant de 14m². Rare sur le secteur.Le bien se situe au rez de chaussée d'une maison construite en 1972, divisée en trois lots dans les années 90. Chaque copropriétaire dispose de son entrée indépendante, et d'un extérieur à jouissance exclusive.Copropriété bénévole. Les charges de copropriété sont seulement de 180€/an.Des travaux sont à prévoir pour sublimer le potentiel du bien.Important: la note DPE du bien est passé à D suite à la nouvelle réglementation.A vélos, les halles des 5 cantons sont à 5min et la chambre d'amour à 10min.Visite sur demande. Contactez-nous!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !