Description du bien

Ce charmant appartement T1 de 31 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché d'Anglet, à seulement 100 mètres des commerces et à quelques minutes à pied des campus universitaires de Montaury et de l'IUT. Très lumineux grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis, il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité.La pièce de vie, sobrement décorée et optimisée, est équipée d'un lit escamotable et d'un canapé convertible de standing, permettant deux couchages queen size. Un mobilier sur mesure (dressing, rangements, bibliothèque) complète intelligemment l'espace. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils récents, rendant l'appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement.L'ambiance intérieure est moderne et chaleureuse, avec un joli parquet au sol, un double vitrage performant et des fenêtres anti-bruit assurant confort et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative en extérieur, un vrai plus dans ce secteur.Situé à moins de 4 km des plages et à une minute à pied d'un arrêt de bus, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Rentabilité attractive en location étudiante ou saisonnière (relevés disponibles sur demande). Mobilier et équipements sont inclus dans le prix de vente.Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans une résidence calme à proximité immédiate de toutes les commodités.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1426VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.