Description du bien

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme avec parc arboré, cet appartement T4 en duplex d'environ 85 m² Carrez, pour 100 m² de surface utile, bénéficie d'un emplacement central à Anglet, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement 3 km des plages.L'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition Est-Ouest. L'espace principal ouvre sur une terrasse très agréable et fonctionnelle.Le niveau principal comprend également une grande chambre , une salle de bains avec baignoire et un WC. À l'étage, le duplex propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi que plusieurs rangements sous pente, optimisant parfaitement les volumes.En très bon état intérieur, l'appartement dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Ses deux salles d'eau/bains, ses deux WC, son agencement en duplex et sa situation au dernier étage en font un bien rare et confortable, idéal pour une résidence principale au coeur d'Anglet.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVMB1552VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.