Description du bien

À Anglet, quartier Aritxague, venez découvrir ce T3 de 66,85 m2 situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.Il offre un séjour de près de 23 m2 ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, deux chambres de plus de 11 m2, une salle d'eau et des WC séparés.Fonctionnel et bien agencé, l'appartement bénéficie également d'une cave. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos envies.Un garage fermé (avec mezzanine) complète le bien (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage).Prix : 359 000 EUR honoraires inclus, soit 340 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Bien soumis au statut de la copropriété 235 lots. Charges : 79 EUR/mois. Taxe foncière : 1 139 EUR.DPE C (146) GES C (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 EUR à 1 430 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216