Description du bien

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type 3, idéalement situé, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1966. Un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : la célèbre Place des Cinq Cantons et ses commerces ne sont qu'à 300 mètres, tandis que l'océan et les plages angloyes vous attendent à seulement 1,3 km.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 23 m2, baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon exposé plein SUD.  La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une loggia attenante de 2,31 m2, idéale pour un espace cellier ou buanderie.Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres spacieuses bénéficiant chacune de placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement de ce bien fonctionnel et bien pensé.Pour votre confort au quotidien, la résidence dispose d'un parking fermé où le stationnement est libre et aisé. Vous profiterez également d'une vaste cave de plus de 6 m2 en rez-de-chaussée, parfaite pour ranger vélos, planches de surf et affaires personnelles.Côté chiffres et détails :Surface Carrez : 62,30 m2 (+ balcon 6,35 m2 + loggia 2,31 m2 + cave 6,14 m2)Prix de vente : 336 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Performance énergétique : DPE DCharges de copropriété : ~90 EUR / moisTaxe foncière : 690 EUR / an Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Un bien idéalement situé à deux pas des Cinq Cantons qui ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser votre visite. Annonce publiée par Karine HALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838 625 689