Description du bien

À vendre à Arcangues, cet appartement T3 récemment rénové, en rez-de-jardin, offre 70,05 m² Carrez, dont une véranda de 7,10 m². Il bénéficie d'un jardin privatif clôturé, en jouissance privative, d'une terrasse et de deux places de stationnement extérieures privatives.La pièce de vie de 30,65 m² réunit le séjour et une cuisine américaine équipée. Deux chambres de 11,45 m² et 14,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la distribution, entièrement de plain-pied. La véranda apporte un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs au fil des saisons.Le chauffage individuel associe un poêle à granulés et un équipement électrique dans la salle d'eau. Les pièces intérieures présentent un parquet bois ; la véranda et la terrasse sont revêtues de dalles de pierre. L'immeuble dispose d'un assainissement non collectif entièrement rénové.La copropriété comprend 22 lots, dont 4 principaux. Les charges annuelles sont de 120 Euro. Aucune procédure en cours.DPE C (146 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an), établis le 30 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 Euro et 1 260 Euro, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAMO1619VENTE IMMOBILIER ARCANGUESHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr