Description du bien

Situé au fond d'une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet agréable appartement de trois pièces (T2 bis) offre un cadre de vie serein et pratique à Ascain, à seulement 5 km des plages et 2 km des commerces.Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et transports en commun, accessibles à pied.D'une superficie utile de 52 m² (dont 40,47 m² Loi Carrez), le bien se compose d'un séjour, prolongé par une loggia lumineuse de 9 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon avec garde-corps.La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la chambre, confortable, bénéficie également d'un accès extérieur. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC complètent l'ensemble.Construit en 2013, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries PVC double vitrage et volets roulants assurent un très bon confort thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique individuel reste peu sollicité grâce à la position intermédiaire du logement.L'ensemble est complété par une place de stationnement extérieure sécurisée, une cave privative, ainsi que des prestations de confort : interphone, digicode, visiophone et alarme.La copropriété, comprenant 231 lots dont 86 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un pied-à-terre au Pays Basque, entre mer et montagne.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVLA1367Vente immobilière ? AscainHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 389 820 - BAYONNE.