Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces principales, situé au 1er étage d'une agréable résidence avec ascenseur, au calme, en centre ville. Les lieux, d'une surface habitable de 45,03m², disposent d'un balcon terrasse privatif en Sud, de 6,20m² avec vue dégagée et un garage de 17m² en sous-sol de la copropriété, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel.Cet appartement exposé Sud dispose d'une pièce de vie de 20,95m² avec espace cuisine aménagé et équipé, une chambre indépendante, avec placard donnant sur balcon terrasse, une salle d'eau avec WC et un cellier permettant d'optimiser votre rangement.Cet appartement est idéal en guise de pied à terre ou rendement locatif. Aucun travaux à prévoir : fenêtres double vitrage, convecteurs nouvelle génération, climatisation réversible ...... vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement parfaitement situé, alliant confort, praticité, sécurité et bénéficiant de nombreux atouts très recherchés dans notre ville thermale.Contactez-nous dès maintenant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr, afin d' organiser une visite pour découvrir ce magnifique appartement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr