Description du bien

BAGNERES IMMOBILIER vous présente en une pépite rare : cet appartement de 3 pièces principales avec une terrasse, 3 balcons et un garage, dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate du centre et de toute commodités.Découvrez cet appartement de 97,75 m² habitables, situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence récente, en position dominante dans un cadre verdoyant et privilégié. Parfaitement orienté et traversant, l'ensemble des ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter d'un spacieux séjour d'une superficie de 40 m², idéal pour recevoir ou vous détendre. Cette pièce est prolongée d'une belle terrasse de 24m² orientée Sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte très fonctionnelle, bénéficiant d'un double accès sur l'extérieur, sur la terrasse ou le balcon. Cet appartement dispose de deux chambres confortables chacune avec un balcon puis une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Coté extérieur, un garage avec cellier privatif complètent ce lot. Son cadre privilégié, ses belles prestations et sa localisation en font le lieu parfait pour une vie sereine et paisible dans un endroit agréable et fonctionnel. Contactez nous au plus vite au 05.62.91.10.36 ou par mail : bagneresimmobilier@orange.fr pour toute information ou demande de visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr