Description du bien

Dans le quartier des Arènes à Bayonne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel en devenir issu d’un appartement T2 de 42mc qui profite d’un emplacement très recherché.Sa localisation lui permet d’être à proximité de tout (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers…).Au sein d’une petite copropriété, ce bien est situé au premier étage sans ascenseur avec un accès direct par la rue.Il est en l’état composé d’un salon/cuisine, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d'un cellier et d’une grande terrasse de 20m² qui peut elle-même être aménagée. Ce bien est très lumineux et possède deux accès distincts sur la terrasse.DPE : Classe Énergie: D & GES: BEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 570 € et 810 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : georisques.gouv.frCopropriété de 7 lots / Charges de copropriété annuelles 2023: 363.5 Euros / Pas de procédure en coursRéf: 116 / Prix FAI: 262 500 Euros / Prix net vendeur: 250 000 Euros / Honoraires d’agence: 5% TTC à la...