Description du bien

Notre agence vous présente ce grand appartement T2 de 52 m2 positionné en 2ème étage d'une petite copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale de ses parties communes.Cet immeuble qui comprend six appartements et un local commercial en RDC est situé dans une rue au calme à proximité immédiate de la Cathédrale et de la Médiathèque.L'appartement présente une entrée de 4 m2 donnant sur une pièce de vie de 23 m2 ouverte par deux fenêtres à l'est ainsi que d'une cuisine indépendante de 8 m2 ouverte à l'ouest.Une grande chambre de 14 m2 ouverte à l'est ainsi qu'une salle de bains, dont wc, complètent le tout.L'appartement dispose en outre d'une cave privative de 4 m2en RDC présentant l'agrément d'une alimentation électrique, très utile pour y stocker les vélos électriques et autres équipements.Un rafraichissement de l'ensemble permettra de redonner son éclat à ce lieu de vie qui présente de beaux volumes.Nombre de lots totaux : 14 dont 6 lots appartements et un lot commercialBudget annuel des charges courantes : NDPas de procédure en coursHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % TTC sur le net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 EUR et 1 141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr