Description du bien

Situé au sein de la résidence intimiste et sécurisée « Lilura de l'Adour », ce vaste appartement T4 de 108,2 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et ses espaces extérieurs soignés. Implantée dans un secteur recherché de Bayonne, à proximité immédiate des commerces et des principaux accès de la ville, cette adresse offre un cadre de vie calme et privilégié.L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, propose une belle pièce de vie de près de 44 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 50 m², véritable havre de paix orienté sud, parfait pour recevoir ou se détendre au calme.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol individuel alimenté par une chaudière gaz, volets roulants mixtes, placards aménagés, et finitions soignées.La résidence, composée de seulement 11 appartements, garantit sécurité et sérénité grâce à un dispositif complet incluant digicode, visiophone, alarme individuelle et détecteurs de mouvement. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché bayonnais.Idéal pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, récent, avec un extérieur confortable, dans une résidence sécurisée et à taille humaine, à quelques minutes du centre de Bayonne.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1218-12VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.