Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T5 (actuellement configuré en T4 avec un double séjour), entièrement repeint et prêt à vous accueillir, situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2012 très prisée, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Idéalement placé à Bayonne, à la limite de Saint-Pierre-d'Irube (secteur Belharra), il combine parfaitement confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, comprenant un double séjour spacieux (offrant la possibilité de créer facilement une 4ème chambre ou un bureau si besoin) et une cuisine semi-équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m2, véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dégagée sur la verdure, idéale pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun. Un cellier pratique complète également cet espace. Pensé pour votre confort et votre sécurité, l'appartement bénéficie du double vitrage et la résidence est entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec un accès sécurisé. Les plus qui font la différence : Flexibilité d'aménagement : Un T5 transformé en T4, vous offrant un double séjour généreux avec la possibilité de réaménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Résidence impeccable : Le ravalement de la façade est prévu en 2026 et a déjà été intégralement payé par le vendeur, pas de mauvaise surprise à prévoir ! Stationnement facilité : Deux places de parking vous attendent, une couverte en sous-sol et une extérieure privative. Charges maîtrisées : Profitez de charges de copropriété raisonnables (150EUR/mois) et d'une taxe foncière de 1499EUR. Emplacement de choix : À seulement 300 mètres du bus et 500 mètres des commerces de proximité (boulangerie, Super U), tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. DPE : C vous assurant une consommation énergétique maîtrisée - GES : A Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement 'coup de coeur' alliant qualité de vie, potentiel d'aménagement et emplacement premium. Prix : 495000EUR honoraires d'agences inclus (honoraires charge acquéreur : 20000EUR - Prix de vente hors honoraires : 475000EUR) Contactez-nous vite pour organiser votre visite au 07 60 24 53 98