Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2012, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Idéalement placé à Bayonne, à la limite de Saint-Pierre-d'Irube (secteur Belharra), il combine parfaitement confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, comprenant un double séjour spacieux et une cuisine semi-équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont 2 avec placards, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun. Un vaste cellier avec branchements pour le lave linge complète également cet espace. Pensé pour votre confort et votre sécurité, l'appartement bénéficie du double vitrage et la résidence est entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec un accès sécurisé. Les plus qui font la différence : Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété : Le ravalement est prévu en 2026 et a déjà été intégralement payé par le vendeur, pas de mauvaise surprise à prévoir ! Stationnement facilité : Deux places de parking vous attendent, une couverte en sous-sol et une extérieure privative. Local à vélos commun en sous-sol et des pistes cyclables vous permettant de rejoindre le centre de Bayonne en toute sécurité Charges maîtrisées : Profitez de charges de copropriété raisonnables (150EUR/mois) et d'une taxe foncière de 1499EUR. Emplacement de choix : À seulement 300 mètres du bus et 500 mètres des commerces de proximité (boulangerie, Super U), tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. DPE : C vous assurant une consommation énergétique maîtrisée - GES : A Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement 'coup de coeur' alliant qualité de vie et emplacement premium. Prix : 470000EUR honoraires d'agences inclus (honoraires charge acquéreur : 20000EUR - Prix de vente hors honoraires : 450000EUR) Contactez-nous vite pour organiser votre visite au 07 60 24 53 98