Description du bien

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 85 m² se distingue par sa terrasse de 57 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et un cadre de vie agréable.L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée récente, ouvert sur l'extérieur avec une magnifique terrasse de 57m² La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie et des rangements apportent un confort supplémentaire au quotidien.Deux places de stationnement couvertes, boxables, équipées pour la recharge électrique, complètent ce bien.La résidence est idéalement située à 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne par les bords de l'Adour, à proximité immédiate des bus et des pistes cyclables.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 245. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 441 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 25 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) DPE réalisé le 29/08/2025 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 85 m²