Description du bien

Notre agence vous propose ce bel appartement T2 de 59 m2 carrez et sa loggia de 8 m2, implanté en rez-de-jardin d'une résidence de standing des années 90, située au coeur du quartier des Arènes. Le bien est composé d'une entrée avec grand placard distribuant un agréable salon/séjour de 22 m2 ouvert sur la loggia et le jardin, une cuisine indépendante de 9 m2 également ouverte sur la loggia, enfin un dégagement donnant accès à une grande chambre de 13 m2 avec placard, à une belle salle d'eau de près de 5 m2 et à un WC indépendant. Bénéficiant d'un garage fermé de 17 m2 en sous-sol ainsi que d'une cave, cet appartement représente un lieu de vie de grande qualité offrant l'agrément d'une vie à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville ainsi que des réseaux de transports. Nombres totaux de lots de copropriété : 108 lots dont 45 lots principaux Budget annuel des charges courantes : 1 298 EUR  Pas de procédure en cours Honoraires charge acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr