Description du bien

Situé au coeur du centre historique de Bayonne, cet appartement T3 d'environ 62 m2 bénéficie d'un emplacement recherché permettant un mode de vie entièrement piéton, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.Installé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1870, ce bien séduit par le charme de l'ancien et ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres.L'appartement développe environ 62 m2 habitables et comprend :une entrée avec dégagement,un séjour d'environ 22 m2,une cuisine dinatoire séparée et équipée,deux chambres confortables,une salle d'eau,des WC indépendants.Les grandes fenêtres à petits bois avec impostes hautes, les parquets et le mur en pierre apparente participent au caractère authentique de cet appartement typique du Bayonne historique.Une cave commune de plain-pied est également disponible, permettant notamment le rangement d'un vélo.Le bien peut convenir aussi bien pour :une résidence principale au centre de Bayonne,un investissement locatif,ou un pied-à-terre au Pays Basque.Informations complémentairesSurface habitable : env. 65 m2Pièces : 3Chambres : 2Cuisine : séparée et équipéeChauffage : chaudière gaz individuelleCave : ouiTaxe foncière : 824 EURCharges de copropriété : env. 99 EUR/mois Honoraires à charge acquéreur de 6% TTC inclus soit un prix net vendeur de 230 000 EURDPE en E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 540 EUR et 2 120 EUR / an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216