Description du bien

Situé à Bayonne dans le quartier Saint-Esprit, cet appartement T2 d'environ 43 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus et trambus) et de la gare TGV de Bayonne, permettant un mode de vie entièrement piéton.Implanté au 2e étage d'une résidence construite en 1977, au sein d'une copropriété entretenue, ce bien propose une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace.L'appartement développe 42,91 m2 habitables et comprend :une entrée,un séjour d'environ 16,22 m2 ouvrant sur un balcon,une cuisine séparée semi-équipée,une chambre,une salle d'eau,des WC indépendants.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de révéler pleinement son potentiel et d'envisager un projet personnalisé.Ce bien peut parfaitement convenir pour :une résidence principale à Bayonne,un investissement locatif,ou un pied-à-terre au Pays Basque, grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville.La résidence, construite en 1977, comprend 96 lots principaux et a fait l'objet de travaux récents sur certaines parties communes.Informations complémentairesSurface : 42,91 m2Pièces : 2Chambre : 1Balcon : 1,47 m2Chauffage : radiateurs électriques individuelsTaxe foncière : 205 EURCharges de copropriété : env. 54 EUR/moisDPE : DEstimation des dépenses énergétiques : entre 860 EUR et 1 200 EUR par an (2021-2023).Appartement Bayonne à vendreBayonne Saint-EspritAppartement proche gare BayonneT2 Bayonne investissement locatifAppartement avec balcon BayonneHonoraires à charge acquéreur de 6,5 % TTC inclus soit un prix net vendeur de 169 015 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216