Description du bien

Au sein d'une résidence calme, nichée dans un environnement boisé, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 61 m², situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un coin bureau, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Les prestations sont complétées par deux places de parking couvertes ainsi qu'un local deux-roues, des atouts appréciables au quotidien.Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 485 532 RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !