Description du bien

Dans une résidence récente de seulement trois ans, découvrez ce superbe attique de 82 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa terrasse exceptionnelle de 100 m², véritable prolongement de l'appartement. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à cet espace extérieur, offrant une belle luminosité et une sensation de vie dedans/dehors particulièrement agréable.Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé.Un bien rare, alliant modernité, confort, espaces extérieurs généreux et tranquillité, dans une résidence récente et recherchée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 287 990 RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !