Description du bien

Quartier Colline de la Milady - Exposition OuestAppartement en duplex au premier et dernier étage d'une résidence paisible, bénéficiant d'une place de parking privative.La résidence se situe au bout d'une impasse et vous pourrez profiter de la plage à pied.L'accès à l'appartement se fait par un escalier indépendant.Vous serez séduits par la vue dégagée sur l' océan depuis la pièce principale qui se prolonge par un balcon d'une superficie de 6,12m².Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée ouverte sur le salon.Au 1er étage:Un palier desservant deux chambres mansardées disposant chacune de rangements.Photos supplémentaires, visite 3D et vidéo de présentation sur notre site internet BLUE COAST IMMOBILIER[Onglet SERVICE TRANSACTION ]Surface : 52,53 m²Prix du bien : 398000€Prix du bien hors honoraires : 379771 €Honoraires TTC : 4.80 % soit 18229 €Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr