Description du bien

D'une surface bien agencée de 57.60m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 45 m² bien exposée.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 14 m² et 10 m², chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Comptez également une salle d'eau et des toilettes séparées.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec extérieur, lumineux et personnalisable selon ses envies.Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien. Les atouts :Grande terrasse de 45 m²Toutes les pièces ouvertes sur l'extérieurFort potentiel après rénovationRésidence calme et bien entretenue (dernier ravalement en 2020)Stationnement privatif inclusA visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 668 043 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !