Description du bien

À quelques pas de la Gare du Midi, là où la ville se fait douce et vivante à la fois, cet appartement de 82 m2 desservi par un ascenseur veille sur l'océan. On y vit en hauteur, au calme, la lumière pour compagne, et le centre-ville à portée de pas.Depuis le séjour, vaste et serein, la loggia vitrée tournée vers l'Ouest accueille chaque soir le rituel immuable du soleil qui glisse vers la mer. La cuisine, attenante, partage la même clarté et prolonge l'impression d'espace. Trois chambres composent la partie nuit, chacune avec son placard, chacune prête à devenir refuge ou bureau. Une salle d'eau, des rangements généreux, un cellier en rez-de-jardin : la vie quotidienne s'y organise avec simplicité.L'appartement a déjà été soigné -- menuiseries extérieures neuves, installations conformes -- et reste ouvert à la personnalité de celui qui s'y installera. Mais c'est surtout la résidence elle-même qui s'apprête à changer de visage : un large programme de rénovation énergétique a été voté, promettant à l'ensemble esthétique, confort thermique et valorisation patrimoniale. Isolation par l'extérieur, nouveaux revêtements, étanchéité reprise, VMC hybride : bientôt, le bâtiment portera une tout autre allure.Un stationnement libre réservé aux résidents offre un rare confort en centre-ville, tandis que la cave privative accueille vélos et planches de surf.Cet appartement se situe dans une fourchette de prix haute, à l'image de sa situation, de sa vue, des travaux engagés et du potentiel qu'il recèle. Une discussion demeure toutefois possible, pour que ce lieu trouve son prochain occupant dans les meilleures conditions. Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr