Description du bien

Situé proche des jardins de la gare du midi, à seulement 300 mètres de la grande plage et à deux pas des commerces et des restaurants du centre ville, cet appartement de type T2 avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing très prisée dans le centre de Biarritz. Avec une surface de 61,10 m², cet appartement bien agencé comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine séparée, une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon - terrasse assez profond, agréable pour profiter d'un café en matinée ou d'un moment de détente au calme, avec une vue dégagée.L'appartement dispose d'une bonne performance énergétique (classé C) avec une consommation annuelle estimée entre 730 Euro et 1000 Euro, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.La résidence, bien entretenue et sécurisée, ne comporte que quatre étages et se distingue par son ambiance soignée et sa situation privilégiée. Une place de stationnement en sous-sol peut être proposée en complément, apportant un réel confort de vie au quotidien dans ce quartier central où le stationnement est rare.Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Biarritz ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement vivant mais paisible, à deux pas de l'océan et du coeur animé de la ville.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVMB1400VENTE IMMOBILIER BIARRITZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.