Description du bien

Rue Gardague, au calme d'une rue à sens unique tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la Grand Plage et de la Place clémenceau, en dzernier étage d'une résidence de la fin des années 80, ce T3bis organisé sur plusieurs niveaux constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la côte basque dans un cadre confortable et lumineux.Développant près de 130 m2 au sol (105 carrez), le bien offre de beaux volumes.Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie prolongée par un balcon, parfaite pour des séjours agréables, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et adaptée à un usage ponctuel comme régulier.Les espaces nuit se situent sur les niveaux supérieurs, avec deux chambres, deux salles d'eau/bain et une pièce 'bonus' aux usages multiples : chambre d'appoint, espace bureau, salle de jeu ou coin détente selon vos besoins. Cette modularité fait de l'appartement un lieu particulièrement adapté aux résidences secondaires accueillant famille et amis.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de l'appartement (voir simulations 3D); des estimations chiffrées sont d'ailleurs disponibles pour vous accompagner dans votre projection.Deux stationnements intérieurs sécurisés complètent l'ensemble, un avantage appréciable et recherché dans ce secteur de Biarritz, surtout en haute saison !Un appartement spacieux, clair et modulable, offrant un véritable confort de vie et de belles perspectives pour un pied-à-terre sur la côte basque.