Description du bien

Biarritz – Quartier Marne : Grand duplex familial, dernier étage – tout à pied !Idéalement situé dans une petite résidence intimiste de 4 appartements, cet élégant duplex familial au dernier étage séduit par ses volumes généreux et sa localisation recherchée, à deux pas des commerces, écoles et plages.D'une surface d'environ 100 m² sur le niveau principal, il offre un double séjour parqueté baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.L'étage, d'une surface au sol d'environ 46 m², apporte une touche atypique et pleine de charme avec son jeu de poutres: idéale pour créer un espace enfants, bureau ou salle de jeux selon vos envies.Un bien rare alliant vie citadine “tout à pied” et confort familial dans un environnement paisible.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEYAgent commercial (Entreprise individuelle)