Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 51 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages en excellent état. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et style, à deux pas de la Côte des Basques.Imaginez-vous dans ce salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées détente ou des dîners entre amis. Les deux grandes chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains, vous offrent un espace privé et intimiste. La cuisine équipée, moderne et pratique, est idéale pour les passionnés de cuisine.Cet appartement est actuellement loué (fin de bail 01/2027), mais il pourrait bientôt devenir votre nouveau nid douillet. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un WC indépendant pour plus de commodité.Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, dans un environnement calme et accueillant.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied, une école primaire, et ....la plage.Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1022.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINOAgent commercial (Entreprise individuelle)